老朽化アパート買取マスター

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    • 物件が遠方地だったため、修繕の煩わしさが。

      品川区上大崎 鉄骨造2階建6世帯

      築年
      昭和62年
      土地
      187m²
      建物
      180m²

      アパートを8年前に相続し、地方に在住している関係で直ぐに東京に来る事が出来ない事からしばらく地元の不動産会社に管理を委託していましたが、満足いく管理をしてもらえず、更新契約もされないまま、年月が経過していました。ある日入居者から天井から雨漏りがしているので直して欲しいと問合せがあり、修繕の煩わしさから売却を決意しました。

    • 不良資産になっていた老朽アパートを処分して生前贈与。

      世田谷区野沢 木造2階建8世帯

      築年
      昭和47年
      土地
      216m²
      建物
      198m²

      従前は近くに居住しながら資産の管理・運用をしていました。8所帯中6所帯が20年近く居住して頂き有り難かったのですが、なかなか家賃の値上げができなかったため、そのまま収入が修繕費にまわり現金を溜める事ができませんでした。そこで賃貸管理を委託している地元の管理会社と相談をした結果、海外にいる甥に生前贈与をしようと考え、売却を決意しました。

    • 相続アパートに7年もの家賃滞納者。

      世田谷区船橋 鉄骨造2階建6世帯

      築年
      昭和45年
      土地
      133m²
      建物
      101m²

      10年前に父からアパートの相続しました。私自身不動産のアパート経営の知識が全く無く、父の代からお世話になっていた管理会社にそのままお願いしていました。毎月定額を指定口座に振り込んでもらっていたのですが、ある時に顧問税理士より指摘を受けて、内容を調べたところ6世帯中4所帯が家賃の滞納をしている事がわかりました。ひどい所は7年間も家賃を払っていな事が解ったのですが、父の代に入居者との約束事があり当時の記録は全て無かったため、この度煩わしさから解放されたいと思い、現況のままで買い取って下さる事を前提に売却を決意しました。

    • 物入りのため、入居者に事情を知られずに売却。

      品川区大井 木造2階建6世帯

      築年
      昭和36年
      土地
      141m²
      建物
      138m²

      父から不動産を受け継ぎアパート経営をしており、運営・管理は管理会社を通さず、自分で全て行っていました。毎月の家賃も集金に伺い各入居者とも良好な関係を築いていたのですが、急な纏まった資金が必要になりました。入居者とは良好な関係性を気づいていたため、通常売出だと入居者にご迷惑がかかると思いネットで調べて相談に乗ってもらいました。結果的に近所や入居者に事情を知られずに売却をする事ができました。

    • 買取実績 2013年

      目黒区柿の木坂 戸建
      相続による資産売却の分配
      築年
      1967年
      土地
      360m²
      建物
      450m²
      その他 工場
      廃業による資産売却
      築年
      1966年
      土地
      230m²
      建物
      590m²
      品川区上大崎 老朽化アパート4室
      相続による資産売却の分配
      築年
      1963年
      土地
      76m²
      建物
      97m²
    • 買取実績 2014年

      品川区戸越 戸建
      住み替えによる下取り
      築年
      1977年
      土地
      187m²
      建物
      180m²
      目黒区東が丘 土地
      相続による資産売却の分配
      築年
      土地
      127m²
      建物
    • 買取実績 2015年

      目黒区中目黒 土地
      近隣トラブルによる売却
      築年
      土地
      82m²
      建物
      大田区東馬込 区分マンション
      廃業による資産売却
      築年
      1971年
      土地
      建物
      46m²
      大田区大森北 区分マンション
      支払いを軽減する為の売却
      築年
      1982年
      土地
      建物
      76m²
      品川区上大崎 戸建
      保有資産売却
      築年
      1996年
      土地
      134m²
      建物
      175m²
      目黒区下目黒 戸建
      近隣トラブルによる売却
      築年
      1963年
      土地
      42m²
      建物
      59m²
      その他 老朽化アパート8室
      未払い家賃滞納による譲渡
      築年
      1962年
      土地
      132m²
      建物
      100m²
      その他 1棟収益7室
      老朽化に伴う修繕費の費用捻出が困難になってきた
      築年
      1989年
      土地
      102m²
      建物
      340m²
    • 買取実績 2016年

      品川区東五反田 戸建
      住み替えによる下取り
      築年
      1968年
      土地
      260m²
      建物
      190m²
      その他 区分マンション
      住み替えによる下取り
      築年
      1980年
      土地
      建物
      42m²
      大田区東六郷 区分マンション
      海外移住が決まり急な資金が必要となった
      築年
      1969年
      土地
      建物
      65m²
      その他 区分マンション
      近隣トラブルによる売却
      築年
      1969年
      土地
      建物
      40m²
      その他 戸建
      相続による資産売却の分配
      築年
      2005年
      土地
      90m²
      建物
      108m²
      品川区北品川 区分マンション
      支払いを軽減する為の売却
      築年
      1979年
      土地
      建物
      52m²
    • 買取実績 2017年

      大田区東大井 区分マンション
      住み替えによる下取り
      築年
      1998年
      土地
      建物
      58m²
      その他 戸建
      相続による資産売却の分配
      築年
      1965年
      土地
      108m²
      建物
      98m²
      品川区大井 老朽化アパート8室
      老朽化に伴う修繕費の費用捻出が困難になってきた
      築年
      1961年
      土地
      140m²
      建物
      130m²
      その他 戸建
      保有資産売却
      築年
      1964年
      土地
      40m²
      建物
      50m²
      品川区西五反田 区分マンション
      保有資産売却による事業運転資金確保
      築年
      1989年
      土地
      建物
      40m²
      大田区久が原 工場
      廃業による資産売却
      築年
      1969年
      土地
      130m²
      建物
      230m²
      大田区大森北 老朽化アパート6室
      相続による資産売却の分配
      築年
      1983年
      土地
      95m²
      建物
      89m²
      品川区西五反田 戸建
      相続による資産売却の分配
      築年
      1964年
      土地
      69m²
      建物
      105m²
      大田区蒲田 区分マンション
      住み替えによる下取り
      築年
      2002年
      土地
      建物
      65m²
      品川区西大井 区分マンション
      近隣トラブルによる売却
      築年
      1969年
      土地
      建物
      39m²
      大田区中央 戸建
      相続による資産売却の分配
      築年
      1963年
      土地
      97m²
      建物
      90m²
      大田区東六郷 区分マンション
      住み替えによる下取り
      築年
      1975年
      土地
      建物
      46m²
      その他 区分マンション
      近隣トラブルによる売却
      築年
      1975年
      土地
      建物
      48m²
      その他 老朽化アパート10室
      相続による資産売却の分配
      築年
      1971年
      土地
      560m²
      建物
      350m²
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    必要
    400万円以上の場合、
    3%+6万円及び消費税
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    半年以上かかる場合もあります
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    広く情報公開
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    周囲に知られることなく売却可能
    煩わしさ
    売却のための修繕必要
    オーナーチェンジ物件として仲介に出す場合、雨漏りや耐震補強工事など様々な修繕が必要になってきます
    不要

    など、通常の仲介を通しての売却に比べてとくに有効ですので、是非お気軽にお問い合わせください。

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    なし
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    契約解除の心配なし
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    現金化
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    ご希望を考慮・即現金化
    引渡し時期・売買代金のお支払いも、
    所有者様のご都合を最大限考慮
    煩わしさ
    ・売主は引き渡し後の様々な補償
    (雨漏りや排水のつまり等)を
    負わなければならないので煩わしい。
    ・原則1回の打ち合わせで済みますので
    時間を奪われる心配はありません。
    ・引き渡し後の補償は一切不要です。

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