老朽化アパート買取マスター
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物件が遠方地だったため、修繕の煩わしさが。
品川区上大崎 鉄骨造2階建6世帯- 築年
- 昭和62年
- 土地
- 187m²
- 建物
- 180m²
アパートを８年前に相続し、地方に在住している関係で直ぐに東京に来る事が出来ない事からしばらく地元の不動産会社に管理を委託していましたが、満足いく管理をしてもらえず、更新契約もされないまま、年月が経過していました。ある日入居者から天井から雨漏りがしているので直して欲しいと問合せがあり、修繕の煩わしさから売却を決意しました。
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不良資産になっていた老朽アパートを処分して生前贈与。
世田谷区野沢 木造2階建8世帯- 築年
- 昭和47年
- 土地
- 216m²
- 建物
- 198m²
従前は近くに居住しながら資産の管理・運用をしていました。8所帯中6所帯が20年近く居住して頂き有り難かったのですが、なかなか家賃の値上げができなかったため、そのまま収入が修繕費にまわり現金を溜める事ができませんでした。そこで賃貸管理を委託している地元の管理会社と相談をした結果、海外にいる甥に生前贈与をしようと考え、売却を決意しました。
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相続アパートに7年もの家賃滞納者。
世田谷区船橋 鉄骨造2階建6世帯- 築年
- 昭和45年
- 土地
- 133m²
- 建物
- 101m²
10年前に父からアパートの相続しました。私自身不動産のアパート経営の知識が全く無く、父の代からお世話になっていた管理会社にそのままお願いしていました。毎月定額を指定口座に振り込んでもらっていたのですが、ある時に顧問税理士より指摘を受けて、内容を調べたところ6世帯中4所帯が家賃の滞納をしている事がわかりました。ひどい所は７年間も家賃を払っていな事が解ったのですが、父の代に入居者との約束事があり当時の記録は全て無かったため、この度煩わしさから解放されたいと思い、現況のままで買い取って下さる事を前提に売却を決意しました。
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物入りのため、入居者に事情を知られずに売却。
品川区大井 木造2階建6世帯- 築年
- 昭和36年
- 土地
- 141m²
- 建物
- 138m²
父から不動産を受け継ぎアパート経営をしており、運営・管理は管理会社を通さず、自分で全て行っていました。毎月の家賃も集金に伺い各入居者とも良好な関係を築いていたのですが、急な纏まった資金が必要になりました。入居者とは良好な関係性を気づいていたため、通常売出だと入居者にご迷惑がかかると思いネットで調べて相談に乗ってもらいました。結果的に近所や入居者に事情を知られずに売却をする事ができました。
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買取実績 2013年
- 目黒区柿の木坂 戸建
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1967年
- 土地
- 360m²
- 建物
- 450m²
- その他 工場
- 廃業による資産売却
- 築年
- 1966年
- 土地
- 230m²
- 建物
- 590m²
- 品川区上大崎 老朽化アパート4室
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1963年
- 土地
- 76m²
- 建物
- 97m²
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買取実績 2014年
- 品川区戸越 戸建
- 住み替えによる下取り
- 築年
- 1977年
- 土地
- 187m²
- 建物
- 180m²
- 目黒区東が丘 土地
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- –
- 土地
- 127m²
- 建物
- –
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買取実績 2015年
- 目黒区中目黒 土地
- 近隣トラブルによる売却
- 築年
- –
- 土地
- 82m²
- 建物
- –
- 大田区東馬込 区分マンション
- 廃業による資産売却
- 築年
- 1971年
- 土地
- –
- 建物
- 46m²
- 大田区大森北 区分マンション
- 支払いを軽減する為の売却
- 築年
- 1982年
- 土地
- –
- 建物
- 76m²
- 品川区上大崎 戸建
- 保有資産売却
- 築年
- 1996年
- 土地
- 134m²
- 建物
- 175m²
- 目黒区下目黒 戸建
- 近隣トラブルによる売却
- 築年
- 1963年
- 土地
- 42m²
- 建物
- 59m²
- その他 老朽化アパート8室
- 未払い家賃滞納による譲渡
- 築年
- 1962年
- 土地
- 132m²
- 建物
- 100m²
- その他 1棟収益7室
- 老朽化に伴う修繕費の費用捻出が困難になってきた
- 築年
- 1989年
- 土地
- 102m²
- 建物
- 340m²
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買取実績 2016年
- 品川区東五反田 戸建
- 住み替えによる下取り
- 築年
- 1968年
- 土地
- 260m²
- 建物
- 190m²
- その他 区分マンション
- 住み替えによる下取り
- 築年
- 1980年
- 土地
- –
- 建物
- 42m²
- 大田区東六郷 区分マンション
- 海外移住が決まり急な資金が必要となった
- 築年
- 1969年
- 土地
- –
- 建物
- 65m²
- その他 区分マンション
- 近隣トラブルによる売却
- 築年
- 1969年
- 土地
- –
- 建物
- 40m²
- その他 戸建
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 2005年
- 土地
- 90m²
- 建物
- 108m²
- 品川区北品川 区分マンション
- 支払いを軽減する為の売却
- 築年
- 1979年
- 土地
- –
- 建物
- 52m²
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買取実績 2017年
- 大田区東大井 区分マンション
- 住み替えによる下取り
- 築年
- 1998年
- 土地
- –
- 建物
- 58m²
- その他 戸建
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1965年
- 土地
- 108m²
- 建物
- 98m²
- 品川区大井 老朽化アパート8室
- 老朽化に伴う修繕費の費用捻出が困難になってきた
- 築年
- 1961年
- 土地
- 140m²
- 建物
- 130m²
- その他 戸建
- 保有資産売却
- 築年
- 1964年
- 土地
- 40m²
- 建物
- 50m²
- 品川区西五反田 区分マンション
- 保有資産売却による事業運転資金確保
- 築年
- 1989年
- 土地
- –
- 建物
- 40m²
- 大田区久が原 工場
- 廃業による資産売却
- 築年
- 1969年
- 土地
- 130m²
- 建物
- 230m²
- 大田区大森北 老朽化アパート6室
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1983年
- 土地
- 95m²
- 建物
- 89m²
- 品川区西五反田 戸建
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1964年
- 土地
- 69m²
- 建物
- 105m²
- 大田区蒲田 区分マンション
- 住み替えによる下取り
- 築年
- 2002年
- 土地
- –
- 建物
- 65m²
- 品川区西大井 区分マンション
- 近隣トラブルによる売却
- 築年
- 1969年
- 土地
- –
- 建物
- 39m²
- 大田区中央 戸建
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1963年
- 土地
- 97m²
- 建物
- 90m²
- 大田区東六郷 区分マンション
- 住み替えによる下取り
- 築年
- 1975年
- 土地
- –
- 建物
- 46m²
- その他 区分マンション
- 近隣トラブルによる売却
- 築年
- 1975年
- 土地
- –
- 建物
- 48m²
- その他 老朽化アパート10室
- 相続による資産売却の分配
- 築年
- 1971年
- 土地
- 560m²
- 建物
- 350m²
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- 仲介手数料
- 必要
400万円以上の場合、
３％＋６万円及び消費税 - 不要
弊社が直接買い取るため
- 売却期間
- 長期の可能性あり
１週間で成約することもあれば
半年以上かかる場合もあります - 最短３日で契約
買取金額提示から最短３日
- 情報公開
- 広く情報公開
折り込み広告やインターネット等に
間取・写真等を掲載 - 情報公開しない
周囲に知られることなく売却可能
- 煩わしさ
- 売却のための修繕必要
オーナーチェンジ物件として仲介に出す場合、雨漏りや耐震補強工事など様々な修繕が必要になってきます - 不要
など、通常の仲介を通しての売却に比べてとくに有効ですので、是非お気軽にお問い合わせください。閉じる
- 仲介手数料
- 必要
400万円以上の場合、
３％＋６万円及び消費税 - 不要
弊社が直接買い取るため
- 瑕疵担保責任
(買主への保証) - あり
引渡し後、最長3ヶ月の責任あり - なし
- 情報公開
- 広く情報公開
折り込み広告やインターネット等に
間取・写真等を掲載 - 情報公開しない
周囲に知られることなく売却可能
- 物件・部屋の
見学 - 多くの方が見学
購入希望者が見学・隣人やお知り合いの方が来られる場合もあります - 買取担当者のみが見学
一般の方が見学することはありません
- 改装・
リフォーム - 場合により
リフォームが必要 - そのままで結構です
- 不要品の処分
- 自ら手配・処分
- 弊社が承ります
- 売却期間
- 長期の可能性あり
１週間で成約することもあれば
半年以上かかることもあります - 最短３日で契約
買取金額提示から最短３日
- ローン特約
- あり
住宅ローンの審査が
否決された場合契約解除 - なし
現金買取りのため、
契約解除の心配なし
- 引渡し・
現金化 - 要調整
購入者の希望時期等、調整が必要
売買代金の受取日も変動 - ご希望を考慮・即現金化
引渡し時期・売買代金のお支払いも、
所有者様のご都合を最大限考慮
- 煩わしさ
- ・売主は引き渡し後の様々な補償
（雨漏りや排水のつまり等）を
負わなければならないので煩わしい。 - ・原則１回の打ち合わせで済みますので
時間を奪われる心配はありません。
・引き渡し後の補償は一切不要です。
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